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终于，高新乐富强悦湖熙岸要卖了！滨湖珺和府、新站招商奥体公园、经开萃语云筑……一大堆楼盘即将开卖！
NO.1〡壹
悦湖熙岸套房获销许
合肥市住房保障和房产管理局的信息显示，高新乐富强悦湖熙岸A6幢、A17幢、A20幢、A11幢、A18幢、A13幢共6栋楼获得预售许可证，单价2.18-2.37万/㎡，套房，标准层主要是建面约㎡、㎡、约㎡、约㎡、约㎡等户型，均为地上8层的洋房产品。
来源：合肥市住房保障和房产管理局
之前微博上也有消息称，一直捂盘不卖，还有房待售的乐富强悦湖熙岸有望近期加推，备案价上调。现在预售已拿，也从侧面验证了这个消息的真实性。
悦湖熙岸这次获得预售的6栋洋房，对比之前8层洋房约1.86万/㎡的均价，至少上涨了元/㎡。
来源：合肥市发改委
写到这，也许有人会产生疑问，悦湖熙岸为什么能突破限价，进行价格的上调？
笔者猜测，这可能与合肥备案体系的调整有关系。之前合肥每个区都有限价红线，楼盘备案后，半年内房价涨幅不得超过1%。但现在是参考周边新房、二手房的综合价格来备案，地块上市之前更是就定好了毛坯备案限价，悦湖熙岸的价格上调或许就是这个逻辑。
那么，悦湖熙岸2.18-2.37万/㎡的价格，现在还能买吗?抛却楼盘的品质等自身因素不谈，仅从地段、价格来看，还是有着相当大的优势。
一方面，高新新房市场房慌，目前只有高速信达时代星河一盘待售，市场严重供求失衡。
另一方面，项目周边的二手房，如金港湾约3.1万/㎡，雍锦半岛约3.33万/㎡。与之相比，悦湖熙岸存在一定的价格优势。
NO.2〡贰
滨湖、经开、新站……多盘要卖
不仅仅是乐富强悦湖熙岸，滨湖建发美的珺和府、经开招商萃语云筑预售已拿。
1、滨湖建发美的珺和府
项目G10#、G11#、G12#、G13#四栋小高层拿到预售许可证，均价2.万/㎡，共套房，主要是建面约㎡户型。
项目上一次登记，还是在今年1月份的首开，套房超人登记，非刚需首付6成起，触发摇号。
此次开盘，非刚需首付比例是6成，还是有所下降，是否会触发摇号，让我们拭目以待。
2、经开招商萃语云筑
项目一栋小高层获得预售许可证，1#，共68套房，均价2.23万/㎡，4月23日正式启动登记。
另外，合肥还有多盘即将启动登记，分别是萃语云筑、蓝城滨河湾、滨投陶然里和招商奥体公园。
来源：合肥市住房保障和房产管理局
3、蓝城滨河湾：4月24日启动登记，23套房，主要为~㎡的毛坯洋房复式产品。
4、滨投陶然里：套房4月24日启动登记，主力套型为一室一厅，建面为50~70㎡的小高层，毛坯交付，备案均价.08元/㎡。
5、招商奥体公园：项目G29幢,Y7幢,XG10幢,G28幢,Y13幢共房4月23日启动登记。其中两栋洋房，共48套房，均价元/㎡，剩余房源为小高层，均价元/㎡。
在这里还提一句，项目今天三期首开，共套房，总价万起，根据项目朋友圈发布的海报数据，30分钟成交套。
三期zui后一栋大高G1#也要紧急加推，96套房，均价元/㎡，主要为建面约92㎡和约㎡户型。
NO.3〡叁
结语
近一段时间来，合肥爆发开盘潮，一向房慌的滨湖、高新现在也有楼盘上新。
蜀山城改万科观山隐秀、包河润城中心、滨湖招商保利臻境等一大批新盘要卖，新站、经开等也有许多楼盘启动加推。对比之前，这一轮的楼盘集中加推，普遍呈现出首付降低的特点。
房企之所以选择这个时间点开盘，笔者猜测一方面是与板块其他楼盘打一个时间差，提前收割客户；另一方面，黑天鹅事件频发的当下，房企普遍遇到资金困难，能早开盘也意味着能早点回款，从而为自身输血。
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