未来，上海的“轨交新房”将会越来越少

这不是“危言耸听”

我们从未来待上市的多个的项目的统计中发现

轨交盘越来越少

特别是总价在w以内的新房

未来将上市的“轨交盘”占比不到7%

来源：新房统计

为什么地铁盘变得“越来越少”呢？

上海地铁自年1号线开通至年间，总计有19条轨道交通建成运营

看似平均每年有0.67条地铁落地，但实际上，地铁的发展的黄金时代早已过去

-年，正式开通的只有1号线和2号线开通；

-年，3-11号线共计9条地铁开通；

-年，12/13/16号线共计3条地铁开通；

-年，14/15/17/18号线共计4条地铁开通；

（数据来源：百度）

从上述时间线上可以看出来，由于上海世博会召开的需要，上海轨道交通大发展的黄金10年，已经悄然过去了。

同时随着大多的轨交站点周边，都已经建成了成片成熟住宅小区之后，轨交旁可供再建设新房的土地已是凤毛麟角，推导而下的结论就是，未来轨交新房供应将越来越少，尤其是总价约w以内的“轨交新盘”也自然就成了“宝藏”。

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