5月15日，合肥新政后第一个摇号盘——上坤云栖麓，公示了3#、5#、10#楼选房排序公证摇号结果。

从目前各家楼盘以及官方消息来看，上坤云栖麓是合肥新政后第一个公证摇号项目，另外根据合肥新政八条“摇号所购房源自取得不动产权证之日起3年内不得上市交易。”的消息，这些房源将限售3年。

随着中海九樾、华润昆仑御、葛洲坝中国府、阳光城檀悦之后，另一大合肥最热门楼盘禹洲绿城蘭园也即将要开始登记了，一个个热点红盘开启登记，原本的高不可攀变成了无从选择，由于《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》里明确提到“登记购房人自当期登记之日起至摇号选房结果公示止，不得参加其他项目的购房摇号登记。”

5月13日，合肥市住房保障和房产管理局公布新一轮摇号楼盘，共新增2个楼盘。

新增的两个楼盘分别是庐阳区融创长江壹号供应套，包河区融创印河湾，供应套，将于5月14日开始登记。

4月19日，合肥市住房保障和房产管理局开展商品房公正摇号培训。摇号五大流程曝光：

1、开发商负责开盘信息公示。

2、房产局开发APP进行意向客户预约登记，信息审核，确认登记人数是否达到1：1.5的摇号标准，已达到项目生成刚需和普通摇号者。

3、开发商现场公示摇号名单。

4、公证处选定摇号系统，刚需首先摇号，次轮普通购房人摇号，最后候选摇号。

5、中签者确认限购资格，进行选房顺序摇号，公示后进行现场选房，确认所选房源后，最后完成网签交易。

重要的是，摇APP由房管局官方主持，避免开发商从中弄虚作假！预售证发放后10日内必须组织登记开盘，开发商不得捂盘不卖！

合肥商品房摇号公证线上登记系统需要登记购房人信息，如户籍所在地、婚姻状况、名下有无登记房产、合肥是否有房等信息，其中，刚需的四点认定尤为关键。

除此，系统提醒“您报名提交后，无论审核是否通过，自该项目购房意向登记之日起至摇号结果公示当日止（需公证摇号销售项目），或至购房意向登记结果公示当日止（无需公证摇号销售项目），不得参加其他新建商品住房项目的购房意向登记”，有效的打击投资客与投机客。

那么摇号购房前要注意什么？

摇号购房还没有真正到购买房屋的这一步，摇号购房还只是在确定购房资格，如果购房者没有摇到号的话，就不具备购买房屋的资格。

首先购房者要先确认一下自己是否符合当地的购房条件，然后再提交摇号申请；开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号；然后公证人员查验现场状况，无误的情况下开始摇号；摇号结果出来之后就进行公示，以保证摇号的公正性。

参与摇号只是为了获得一个购买该楼盘房子的名额，摇中号了也不一定能够购买该楼盘的房子，因为买房子还要看购房者自己是否满足当地的购房条件。所以购房者在参与摇号之前应该先查询一下自己的购房资格，很多地方针对购房者买房会在社保缴存上有限制，比如社保或个税缴满一定年限了吗？买房套数受限制了吗？

通常购房者参加摇号只是针对某一个楼盘而言的，在参加摇号之前，购房者要对该楼盘的背景了解清楚，确定要购买该楼盘的房子之后再参与摇号。不同区域之间的房价是不相同的，因为地段、配套等因素是决定房屋价格的重要因素。所以在买房之前，购房者可以参考一下该城市各个区域的房屋价格，最后根据自己的经济实力来选择购买某一区域的房子。

买房子可不能只看自己的喜好，购房者还要根据自己的经济情况来选择房子，为避免购买房子超过自己的经济承受范围，购房者在参与摇号之前，还需要评估一下自己的购房能力。

现在购房大多数的人都是需要通过贷款来买房的，那么贷款买房的购房者重点注意首付和月供，如果首付比例越高，那么未来每个月需要偿还的月供越少，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

不同的家庭其购房需求肯定是不一样的，买房子毕竟是用来自己居住的，所以明确自己的购房需求非常重要，尽管购房者只是参与摇号，还没有到买房这一步，但是该楼盘的房子是否符合自己的购房需求，购房者还需要认真分析一番。

合肥新房较为稀缺，长期以来，开发商提高首付比例要求，严重影响刚需者购房，也给了炒房者可乘之机。摇号和限售新政的出台，将进一步加强房源信息的公开监督。

而新政后的每一点变化，都值得

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